在國內樓市“限購、限貸、限價、限買”“四限”調控政策紛紛出臺的大背景下，為促進溫州房地產市場平穩健康發展，市住建委、市國土局近日聯合發布《關于加強住房和用地供應管理有關工作的通知》。這個溫版“新六條”直指土地出讓調控、住宅用地投放和市場銷售行為。

新版房地產“溫六條”旨在加強和改進住房及用地供應管理，主要內容為：

一、主動公布相關市場信息，穩定房地產市場預期。

二、科學把握住宅用地投放。適時調整供應規模、結構和時序，對商品住房庫存消化周期在36個月以上的，應停止供地；36-18個月的，要減少供地；12-6個月的，要增加供地；6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節奏。

三、完善土地出讓調控措施。建立購地資金審查制度，實行競買保證金浮動機制，繳納標準最低為出讓起始價的20%，最高不超過100%。靈活確定競價方式，包括“限房價、競地價”、“限地價、競房價”等，堅決防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況，嚴防高價地擾亂市場預期。

四、加快住房建設上市步伐。

五、形成部門聯動監管合力。嚴肅查處發布虛假房源消息、捂盤惜售、哄抬房價、倒賣“房號”、誘騙消費者交易等違法違規行為。嚴格執行明碼標價、一房一價制度，已開盤銷售項目未經批準不得隨意調整價格或取消優惠幅度；未開盤銷售項目，對報價明顯高于周邊且不接受指導的，暫不核發商品房預售許可（現售備案）證書。

六、落實房地產主體責任。對工作不力、市場出現較大波動、未實現調控目標的，對虛假編造、采用技術性手段調整相關統計數據的，嚴格追責。